双流正规资产评估审计报告100元

房地产评估要注意什么？
1.土地使用权出让和挂牌土地使用权的价格评估;
2.企业改制、上市、资产重组、联营、兼并、合并、破产清算等各种经济活动中涉及房地产估价;
3.房地产抵押价值评估;
4.仲裁及司法诉讼中有关房地产价格评估;
5.征地和房屋拆迁补偿评估;
6.房地产转让价格评估;
7.房地产租赁价格评估;
8.房地产分割、合并估价;
9.房地产拍卖评估;
10.房地产课税价格评估;
11.房地产保险评估;
12.其他目的的房地产评估;
13.公司除从事各类房地产评估业务外，还提供房地产项目策划和可行性研究、经纪代理、资产评估、政策咨询、投资置业顾问和业务培训等。对银行客户可提供房屋产权核查、办理抵押登记、项目贷款可行性评估、房地产政策咨询等各类综合性房地产中介服务。

资产评估是指对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的服务行为，是一项为资产进行定价和管理的技能。
随着知识创新步伐加快，无形资产发挥的作用也越来越大，现如今在企业资产构成中占据了很大的比重，在企业中也扮演着重要的角色。有些企业的命脉也许就掌握在无形资产的手中。

数据资产商业模式，相同的数据资产，由于其应用领域、使用方法、获利方式的不同，会造成其价值差异，获取收益的方式。目前以数据资产为核心的商业模式主要有提供数据服务模式、提供信息服务模式、数字媒体模式、数据资产服务模式、数据空间运营模式、数据资产技术服务模式等。
    数据资产的应用：按行业划分，数据资产通常包括：金融业数据、工业企业数据、零售业数据、农业数据、医疗数据、公共部门数据等，不同行业的数据资产的运用方式多种多样。

在进行资产评估活动中，评估人员应熟练的掌握和理解三种基本评估方法的概念、特点、理论依据和各自的优缺点。正确的运用自己的知识和职业判断，熟练的选择评估方法，以资产评估项目的、有效进行，使资产评估能够随着时代的发展，更好地发展。

在现实经济生活中，普遍存在把企业作为一个整体进行转让、合并的情况，如企业兼并、购买、出售、重组联营、股份经营、合资合作经营、担保等，以上行为都涉及到企业价值的评估问题，以便确定合资或转卖的价格。从税务处理的角度讲，为了增进企业壮大，同时保障国家税收，针对企业重组业务，法律规定，重组各方选择并使用特殊性税务处理的，均需在申报纳税时，向主管税务机关提交评估报告。

评估公司为了正确体现国有资产的价值量，保护国有资产所有者和经营者、使用者的合法权益，防止企业国有资产流失，对于涉及国有资产的经济行为，包括股权转让在内，法律规定须进行资产评估。
股权转让净资产评估的方法有成本法、收益法和市场法这几种。在实际的股权转让过程中，并不是所有的情况都需要进行资产评估的，如该股权转让涉及到了国有资产的转让或者企业重组等情况，就要对资产进行评估，确认一个合理的交易价格。